記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》日前已由省人大常委會審議通過，將于今年2月1日起施行。該《條例》明確規(guī)定：村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內自建住宅時，需先申請鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證方可動工。

　　《條例》規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地和村莊規(guī)劃預留宅基地建設村民住宅的，村民應當持戶籍證明、宅基地使用證明、村民委員會簽署的書面意見等有效文件，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃審查，符合規(guī)劃要求的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，并報縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門備案。

　　同時，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及村民住宅建設的，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續(xù)后，再由相關部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人只有在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

　　村民自建低層住宅開工前和竣工后，都要向相關部門申請現(xiàn)場核驗以及核實手續(xù)，未經核驗不得開工。

摘自　《海南日報》　2014.01.08