各設區(qū)市建設局（建委)，平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局：
為貫徹住建部《關于深入開展全國工程質量專項質量工作的通知》（建質〔2013〕148號），落實全國工程質量治理兩年行動部署及省廳工程質量和隊伍素質“雙提升”行動計劃，進一步推進全省住宅質量常見問題專項治理工作，提高房屋建筑工程質量安全，省廳于2015年7月23日在龍巖市召開了全省住宅質量常見問題專項治理示范工程現場觀摩會（以下簡稱“觀摩會”）。現將觀摩會情況通報如下：
一、基本情況
根據會議要求，全省共有2390名代表參加觀摩會。與會代表通過現場觀摩、互相交流等方式，進一步增強感性認識、推動住宅工程質量常見問題的治理。從現場簽到情況看，大多數住房城鄉(xiāng)建設主管部門及企業(yè)均能按照會議要求派出代表參加觀摩會，部分單位還自行增加參會人員，特別是龍巖市組織全市相關企業(yè)和在建房屋建筑工程相關責任主體以及監(jiān)管人員共740多人參加觀摩。但是仍然有部分主管部門和企業(yè)未按照文件要求派員參加會議，對未派員參加觀摩會的單位，現予以全省通報批評（詳附件1、2）。
龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設局、龍巖市建設工程質量監(jiān)督站和龍巖市建筑工程安全生產監(jiān)督站高度重視本次觀摩會，積極協助做好觀摩項目的選點推薦、觀摩會前期籌備和現場組織等工作；觀摩項目（龍巖市鐵山佳苑A地塊第二標段）的各方責任主體認真準備觀摩內容，精心組織觀摩現場，為觀摩會的順利舉辦提供了保障。對上述單位予以全省通報表揚（詳附件3）。
二、典型經驗做法
住宅工程常見質量問題專項治理，與工程建設全過程各方責任主體尤其是施工單位的重視程度、管理力度及施工技術、施工工藝創(chuàng)新有著十分直接的聯系。在本次觀摩的龍巖市鐵山佳苑A地塊第二標段工程建設過程中，施工標準規(guī)范得到有效落實。一是砼澆筑完畢后覆蓋塑料薄膜進行保溫保濕養(yǎng)護，防止了混凝土表面出現收縮裂縫，提高砼的強度、耐久性和抗?jié)B性。二是應用鋁合金模板體系新技術，有效避免了砼構件爆模、尺寸偏差等質量通病，同時鋁模板表面噴涂一道環(huán)氧樹脂涂層，作為一道防止鋁合金氧化的保護層，有效防止砼面層黏模、麻面等缺陷產生，砼表面觀感質量好。三是現澆樓板、屋面板砼澆筑時嚴格控制樓板厚度、鋼筋保護層厚度，嚴格按照砼澆筑工藝進行施工，砼初凝前進行二次平板振搗，終凝前進行二次抹壓，砼密實度好。四是屋面、廚房、衛(wèi)生間在防水層施工前先進行24小時蓄水試驗，發(fā)現問題及時整改，更有效地防止?jié)B漏現象發(fā)生。五是砌體與不同材料基體結合處、暗埋管線孔槽處等部位均安裝抗裂鋼絲網，有效地防止了粉刷層開裂。六是窗戶底部設置100高C20細石混凝土壓頂，兩端嵌入墻體不小于300mm。避免墻體與窗臺交接處出現裂縫，增加窗戶及窗臺下部墻體的整體性及穩(wěn)定性；門窗安裝就位后，邊框與墻體之間采用中性硅酮耐候密封膠封堵，做好密封防水處理。七是混凝土墻面進行毛化處理，防止粉刷層空鼓；廚房衛(wèi)生間防水涂料面層均勻灑上砂粒，增加粘結力，防止飾面磚空鼓。八是屋面保溫層內設置縱橫貫通的排氣管道，排氣管道向上連通設置伸出屋面的排氣管，使得保溫層內的氣體能夠及時排除，有效防止屋面因水的凍脹、氣體的壓力導致屋面面層開裂。九是廚房、衛(wèi)生間、陽臺管道穿樓板處選用U-PVC預埋止水節(jié)，止水節(jié)自帶止水翼環(huán)，有效防止管道根部滲漏，隨現澆混凝土樓板一起澆筑，省去二次澆筑預留洞的各道工序，提高工效。十是底盒（開關、插座等）采用穿筋盒直接預埋方式，防止線盒周邊的開裂現象；線盒用鋼筋綁扎、點焊固定牢固，防止線盒產生位移、不方正現象。十一是對外墻剪力墻穿墻螺桿洞口進行封堵及防水處理，有效防止外墻滲漏。
三、下一步工作要求
?。ㄒ唬└骷壸》砍青l(xiāng)建設主管部門要加強對住宅工程質量常見問題專項治理工作的宣傳和引導，組織建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位相關人員學習宣貫住建部《關于深入開展全國工程質量專項質量工作的通知》（建質〔2013〕148號）、全國工程質量治理兩年行動部署及省廳工程質量和隊伍素質“雙提升”行動計劃等文件，加大對住宅工程質量常見問題專項治理的指導力度，指導創(chuàng)建示范工程，適時召開現場觀摩會，發(fā)揮樣板引路作用，不斷提升本地區(qū)住宅工程質量常見問題專項治理的水平。
?。ǘ└骷壒こ藤|量安全監(jiān)督機構要加強對監(jiān)督人員業(yè)務知識培訓，嚴格按照動態(tài)監(jiān)管辦法、兩個監(jiān)督工作標準等要求，加大監(jiān)督抽查抽測力度，督促建設各方主體落實責任。
附件：1．未按省廳會議通知要求派員參加現場觀摩會企業(yè)名單
2．未按省廳會議通知要求參加現場觀摩會主管部門名單
3．全省通報表揚單位名單
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室
2015年8月5日
